Cominar inc. a été fondée en 1965 par Monsieur Jules Dallaire, un entrepreneur chevronné de la région de Québec. La compagnie a d’abord construit et aménagé des immeubles résidentiels à appartements dans l’agglomération de Québec. En 1973, Cominar construit et aménage l’un des premiers immeubles en copropriété divise de la province, le Louisbourg, un immeuble résidentiel de 20 étages comptant 200 appartements et surplombant les Plaines d’Abraham à Québec. Cominar gère alors pour son compte 1 500 des quelques 2 500 appartements qu’elle a aménagés depuis sa constitution.

Au fur et à mesure que Cominar acquiert de l’expérience et se bâtit une réputation de réaliser des projets immobiliers en respectant les délais et les budgets, elle entreprend progressivement des projets plus importants comprenant des immeubles de bureaux, commerciaux et industriels. En 1986, Cominar entreprend la construction et l’aménagement de Place de la Cité, un complexe commercial et de bureaux multi-fonctionnel entièrement intégré, comptant maintenant plus d’un million de pieds carrés.

                       Place de la Cité

De 1965 à 1998, M. Dallaire et son équipe bâtissent une entreprise qui deviendra l’un des plus importants propriétaires et gestionnaires d’immeubles commerciaux de la région de Québec. À la fin de cette période, Cominar possède un portefeuille diversifié de 51 immeubles de bureaux, commerciaux et industriels et polyvalents de qualité, comptant au total une superficie locative de 3,1 millions de pieds carrés.

Afin d’accélérer la croissance de Cominar, Monsieur Dallaire prend l’initiative, en 1998, de créér le Fonds de placement immobilier Cominar (« FPI Cominar »), un fonds de placement à capital fixe dont les titres se transigent à la Bourse de Toronto. Le FPI Cominar fait alors l’acquisition du portefeuille immobilier commercial de Cominar. Le personnel de gestion, de maintenance et de location, ainsi que la direction de Cominar, sont également intégrés au FPI Cominar, qui devient ainsi le premier fonds de placement immobilier au Canada dont les fonctions de gestion sont effectuées à l’interne. Cette intégration permet au FPI Cominar de bénéficier de la vaste expérience de l’équipe de Cominar et de faire en sorte que les intérêts des porteurs de parts soient parfaitement alignés avec ceux des gestionnaires.

Suite à sa création, Ie FPI Cominar, fort de sa position dominante dans la région de Québec, diversifie géographiquement ses activités en entreprenant une percée sur le marché immobilier commercial de la région de Montréal. Le FPI Cominar cherche ainsi à bénéficier des avantages à long terme que procurent la propriété et l’exploitation d’un portefeuille diversifié de propriétés concentrées dans un marché régional donné.

Le 1er juin 2007, Cominar a acquis 28 immeubles industriels et polyvalents et 19 immeubles de bureaux auprès du Fonds de placement immobilier Alexis Nihon et de ses entités exclusives, représentants une superficie locative de 6,1 millions de pieds carrés, conformément à l'entente entre Cominar et Homburg Invest inc. Le 6 juillet 2007, Cominar a complété cette transaction avec l'acquisition de sept immeubles industriels détenus en copropriétés pour un prix de 17,3 millions $. L'acquisition par Cominar de participations dans ces immeubles détenus en copropriété était sujet à des droits de premier refus accordés en faveur d'un tiers, lesquels n'ont pas été exercés. Le 29 février 2008, Cominar a complété une transaction afin d'acquérir la participation résiduelle dans des immeubles industriels et polyvalents situés à Montréal qu'elle détenait alors en copropriété. Cette transaction a permis à Cominar de détenir l'entière propriété de ces immeubles productifs de revenu. Le montant de la transaction s'est élevé à 18,3 millions $.

Au cours du premier trimestre de 2010, Cominar a fait son entrée dans les Provinces atlantiques en acquérant la société Overland Realty Limited avec ses 16 immeubles de qualité représentant une superficie de 0,6 million de pieds carrés. Depuis cette date, Cominar a ajouté 18 autres immeubles à ces derniers, portant la superficie totale de cette région à près de 1,2 million de pieds carrés.

Depuis son arrivée en bourse, la superficie du portefeuille immobilier de Cominar est passée de 51 immeubles avec une superficie de 3,1 millions de pieds carrés, à 269 immeubles ayant une superficie de 21,0 millions de pieds carrés.

Le FPI Cominar continue ainsi la tradition d'excellence de Cominar et combine son expérience dans le domaine des acquisitions, de la construction, de l’aménagement et de la gestion d’immeubles avec une stratégie disciplinée et prudente sur le plan financier, afin de livrer aux porteurs de parts un rendement toujours croissant sur leur investissement.